La comunidad de propietarios es una organización en la que los propietarios de un edificio o conjunto de edificios comparten los gastos de mantenimiento y gestión de los mismos. En esta organización, los locales también participan y, por tanto, deben contribuir a los gastos comunes. A continuación, se explican los gastos que participan los locales en la comunidad de propietarios.
Gastos de mantenimiento
Los gastos de mantenimiento son aquellos que se realizan para conservar y reparar el edificio y sus instalaciones. Los locales participan en estos gastos según su cuota de participación en la comunidad de propietarios. Esta cuota se establece en función del valor que cada local tiene en relación al valor total de la propiedad. De esta forma, los locales con mayor valor participan con una cuota mayor en los gastos de mantenimiento.
Gastos de limpieza
Los gastos de limpieza son aquellos que se realizan para mantener limpias las zonas comunes del edificio. Los locales participan en estos gastos en función de su uso de las zonas comunes. Por ejemplo, un local que tenga acceso directo a una terraza comunitaria, participará en los gastos de limpieza de la misma.
Gastos de seguridad
Los gastos de seguridad son aquellos que se realizan para garantizar la seguridad del edificio y de los propietarios. Los locales participan en estos gastos según su cuota de participación en la comunidad de propietarios. Por ejemplo, si se contrata a un vigilante de seguridad para el edificio, los locales participarán en los gastos de su salario y su equipamiento.
Gastos de gestión
Los gastos de gestión son aquellos que se realizan para llevar a cabo la administración de la comunidad de propietarios. Los locales participan en estos gastos en función de su cuota de participación en la comunidad de propietarios. Estos gastos pueden incluir los honorarios del administrador de la comunidad, la contratación de servicios de gestoría o la adquisición de software de gestión.
Gastos extraordinarios
Los gastos extraordinarios son aquellos que se realizan de forma puntual y no se incluyen en el presupuesto anual de la comunidad de propietarios. Estos gastos pueden deberse a reparaciones de emergencia, mejoras en las instalaciones comunes o cualquier otro gasto imprevisto. En estos casos, los locales participarán en los gastos extraordinarios según su cuota de participación en la comunidad de propietarios.
Resumen
Los locales también participan en los gastos comunes de la comunidad de propietarios. Los gastos de mantenimiento, limpieza, seguridad, gestión y extraordinarios son algunos de los gastos en los que los locales participan. Es importante que los locales conozcan sus obligaciones en cuanto a los gastos de la comunidad de propietarios para poder contribuir adecuadamente a los mismos.